Prestiti Pensionati Alghero

 

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Prestiti Pensionati Alghero: Quanto possiamo ottenere. Di norma, l importo ottenibile attraverso i mutui per rifinanziamento si compone di due sotto-valori: il debito residuo del mutuo da sostituire + una nuova quota di liquidità, generalmente proporzionale al valore di perizia dell immobile. La prassi bancaria vuole che la nuova liquidità non possa eccedere il 20-30% del valore di garanzia dell immobile sul quale è iscritta ipoteca di primo grado nei confronti dell istituto di credito subentrante.

Prestiti Pensionati Alghero: Cosa è la surroga di un mutuo? La surroga del mutuo o, in alternativa, portabilità attiva del mutuo, è un servizio regolamentato e disciplinato dalla Legge Bersani (il decreto 40-2007) e dalla Legge Finanziaria 2008, che permette al debitore di poter trasferire il proprio mutuo da un istituto di credito a un altra banca, modificando i principali parametri di riferimento dello stesso finanziamento.

Prestiti Pensionati Alghero: Scegliamo il tasso giusto tra fisso e variabile. Quando siamo per prendere la fatidica decisione spesso non sappiamo se scegliere un mutuo a tasso fisso oppure prenderlo con il tasso variabile. Ognuno dei due tipi a dire il vero ha i propri vantaggi e gli svantaggi, il tasso fisso offre una certezza sull importo della rata che si deve pagare, esso rimarrà infatti sempre lo stesso per tutta la durata, il tasso variabile potrebbe sambrare più conveniente all inizio, ma nel caso di aumento del costo del denaro o cambiamenti nei mercati finanziari, potrebbe aumentare anche di molto nel tempo. Quindi per scegliere uno dei due bisognerebbe avere una visione abbastanza vasta e approfondita dei mercati.

Prestiti Pensionati Alghero: Attenzione ai costi. Tuttavia, nonostante i vantaggi sopra esposti in maniera sintetica, non tutte le operazioni di surroga attiva sembrano essere effettuabili in via conveniente. Si pensi all ipotesi in cui costi più o meno celati appesantiscano il programma di rimborso rendendolo oberato di commissioni specifiche di incasso o gestione rata, o a eventuali spese per coperture assicurative dedicate, e così via. Pertanto, prima di richiedere la portabilità attiva, è buona abitudine verificare con attenzione le condizioni e i costi del mutuo che si va a sottoscrivere, evitando di farsi influenzare esclusivamente dalla possibilità di allungare l estensione temporale del piano di ammortamento, o modificare lo spread sul tasso.